STAATSCOURANTGewijzigde vaststelling bestemmingsplan Erp, Veghel

Ruimte en infrastructuur | Ruimtelijke ordening Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente

Burgemeester en wethouders van Veghel maken ter voldoening aan artikel 3.8 lid 4 Wet ruimtelijke ordening (Wro) bekend dat het bestemmingsplan Erp, zoals dit door de gemeenteraad bij besluit van 23 mei 2013 gewijzigd is vastgesteld, met ingang van de dag na datum van deze bekendmaking gedurende zes weken voor een ieder ter inzage ligt in het stadhuis, Stadhuisplein 1 te Veghel en in de bibliotheken van Veghel, Markt 1 en van Erp, Den Uil 1, gedurende openingstijden. Tevens is het bestemmingsplan Erp elektronisch raadpleegbaar op http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn=NL.IMRO.0860.ER01aa000000BP2011-VG01 en digitaal raadpleegbaar op www.veghel.nl. Het bestemmingsplan betreft een actualisatie en digitalisatie van de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden van de bestemmingsplannen in de bebouwde kom van Erp. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan zijn de volgende wijzigingen aangebracht: 1. Vlaandershof 3-5; • Op perceel M.2749 het bouwvlak te verplaatsen naar 5 meter tot aan de voorste perceelgrens, 5 meter tot aan de zijdelingse perceelgrens aan Voordijk en 3 meter tot aan de zijdelingse perceelgrens met kadastraal perceel M.2478. Tevens een maatvoeringsaanduiding op te nemen voor maximaal 2 woningen. De maximale goot-/bouwhoogten en de bouwaanduidingen ‘twee-aaneen [tae]’ en ‘vrijstaand [vrij]’ blijven ongewijzigd. • Op perceel M.2478 het bouwvlak te verplaatsen naar 5 meter tot aan de voorste perceelgrens en 3 meter tot aan beide zijdelingse perceelgrenzen. De maximale goot-/bouwhoogten en de bouwaanduidingen ‘twee-aaneen [tae]’ en ‘vrijstaand [vrij]’ blijven ongewijzigd. 2. Oudveld ong. (kadastraal bekend R.1188 ged, gelegen aan westzijde van Oudveld 8); het bouwvlak op kadastraal perceel R.1188 ged. zodanig aan te passen dat de voorste bouwvlakgrens evenwijdig ligt aan de openbare weg op een afstand van 5 meter en dat de zijdelingse bouwvlakgrens aan de westzijde evenwijdig ligt aan de kadastrale perceelgrens op een afstand van 1,5 meter. 3. Hertog Janplein 21 / Pentelstraat 29-39 (kadastraal bekend M.2719) en Cruijgenstraat 1-7 (kadastraal bekend M.2657 - M.2158 - M.2495 - M.2720); Ten aanzien van het aantal woningen een maatvoeringsaanduiding op te nemen voor maximaal 6 gestapelde woningen op Hertog Janplein 21/Pentelstraat 29-39 en 4 gestapelde woningen voor Cruijgenstraat 1-7; 4. Voorbolst 1b (kadastraal bekend R.1101) en Voorbolst 1c (kadastraal bekend R.1102); bouwvlak aan te passen aan bestaande bebouwing. Tevens de dubbelbestemming ‘Waarde - archeologie (WR-A)’ te verwijderen aangezien archeologisch onderzoek is verricht in het kader van de omgevingsvergunning met projectbesluit. 5. Rijbeemd ongenummerd; bestaande rioolpersleiding van Waterschap Aa en Maas op verbeelding aan te duiden met dubbelbestemming ‘Leiding - Riool’. 6. Toelichting, paragraaf 4.2 Cultuurhistorische structuren; Cultuurhistorische Waardenkaart 2010 van de provincie vervangen door de Cultuurhistorische Waardenkaart 2012. 7. Regels, artikel 7 Centrum als volgt te wijzigen: • Artikel 7.1 sub a; de term ‘wonen’ vervangen door ‘wonen in woningen’ • Artikel 7.1 sub c; detailhandel, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; • Artikel 7.1 sub d; ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; • Artikel 7.1 sub f; horeca categorie 1a, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; • Artikel 7.1 sub g; ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tm categorie 1c’, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; • Artikel 7.1 sub h; ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tm categorie 2’, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; 8. Regels, artikel 9 Gemengd als volgt te wijzigen: • Artikel 9.1 sub a; de term ‘wonen’ vervangen door ‘wonen in woningen’; • Artikel 9.1 sub e; ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; • Artikel 9.1 sub f; ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; • Artikel 9.1 sub g; ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel perifeer’, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; • Artikel 9.1 sub i; ter plaatse van de aanduiding ‘horeca categorie 1a’, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; • Artikel 9.1 sub j; ter plaatse van de aanduiding ‘horeca categorie 1b’, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; • Artikel 9.1 sub k; ter plaatse van de aanduiding ‘horeca categorie 1d’, de term ‘uitsluitend op de begane grond’ toevoegen; 9. Regels, artikel 11.1 Horeca sub c; de term ‘wonen’ vervangen door ‘wonen in woningen’. 10. Regels, artikel 13 Sport; als volgt te wijzigen: • Artikel 13.2.2 sub a herschrijven als ‘gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van het bepaalde in sub c’; • Artikel 13.2.2 sub b; herschrijven als ‘het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij een maximum bebouwingspercentage is aangegeven. Indien een maximum bebouwingspercentage is aangegeven, geldt dat het bouwvlak maximaal tot het aangeduide bebouwingspercentage mag worden bebouwd’. • Artikel 13.2.2 sub c; herschrijven als ‘gebouwen mogen buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat het maximale oppervlak 1% bedraagt te berekenen over het bouwperceel en de afstand tot openbaar gebied ten minste 5 m1 bedraagt’. • Artikel 13.2.2 sub d; herschrijven als ‘de goothoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding’; • Artikel 13.2.2 sub e; herschrijven als ‘de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding’; • Artikel 13.2.2 sub f toevoegen als ‘de (bouw)hoogte van gebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 3,5 m1’. 11. Regels, artikel 16 Wonen als volgt te wijzigen: • Sub a; de term ‘wonen’ vervangen door ‘wonen in woningen’, de zinsnede ‘maximaal 2 vrijstaande woningen zijn toegestaan’ vervangen door ‘niet meer woningen zijn toegestaan dan is aangegeven op de verbeelding’. 12. Regels, artikel 17.2 Waarde - Archeologie sub b; de verwijzing naar lid b.1 en b2 vervangen door lid a.1 en a.2. 13. Verbeelding; plangrenzen aanpassen aan de kadastrale begrenzingen van bestemmingsplan Buitengebied. 14. Verbeelding; binnen bestemming ‘Wonen’ de functieaanduidingen ‘erf (e)’ en ‘tuin (t)’ controleren en indien nodig toevoegen. 15. Rooijakker 4 (kadastraal bekend E.1692 - E.1694 - E.1695 - E.1765); de vigerende bestemming ‘kleine ambachtelijke bedrijven’ (ambachtelijke bedrijven - plaatselijk verzorgende handelsondernemingen met uitzondering van detailhandel en bedrijven uit Hinderbesluit categorie III en hoger) met een bebouwingspercentage van 60% over te nemen en te bestemmen als ‘Wonen’ met een functieaanduiding ‘bedrijf’ ten behoeve van bedrijven in milieucategorie 1 en 2 met een bebouwingspercentage van 60%. 16. Boterweg 25; de functieaanduiding ‘bedrijf (b)’ binnen de bestemming ‘Wonen’ aan te passen aan de begrenzing van kadastraal perceel E.1778 en de bijbehorende inrit op kadastraal perceel E.1750. 17. Project Simeonshof aan Paus Joanneslaan; • Verbeelding; ter plaatse van de centrale parkeervoorziening op kadastraal perceel M.2764 de functieaanduiding ‘tuin’ vervangen door functieaanduiding ‘parkeren’ binnen de bestemming Wonen; • Regels; artikel 16.1 Wonen toevoegen subregel dat ter plaatse van de aanduiding ‘parkeren’ uitsluitend parkeervoorzieningen en bijbehorende werken zijn toegestaan; • Verbeelding; ter plaatse van de centrale parkeervoorziening op kadastrale percelen M.2763 en M.2670 de functieaanduiding ‘tuin’ vervangen door functieaanduiding ‘parkeren’ binnen de bestemming ‘Maatschappelijk’; • Regels; artikel 12.1 Maatschappelijk toevoegen subregel dat ter plaatse van de aanduiding ‘parkeren’ uitsluitend parkeervoorzieningen en bijbehorende werken zijn toegestaan. • Regels, artikel 16.1 Wonen toevoegen subregel dat ter plaatse van de aanduiding ‘gestapeld’ gestapelde woningen zijn toegestaan, waarbij het bestaand aantal woningen tevens het maximum aantal woningen betreft. 18. Cruijgenstraat 21 (kadastraal bekend M.1318 en M.1319); te bestemmen als ‘Gemengd’ met de functieaanduiding ‘detailhandel (dh)’ en de functieaanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - detailhandel op de verdieping (sdh-dov)’. De bouwaanduiding bijgebouwen [bg] blijft ongewijzigd. 19. Watermolenweg 5 (kadastraal bekend E.1673 en E.1575); • Verbeelding; conform schetsplan (opgesteld door Van Houtum architecten, werknr. 1304 d.d. 22-01-2013) ter plaatste van de tennisbanen 2 en 3 achter het paviljoen op kadastraal perceel E.1673 ged. een bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - overkapping (sba-ovk)’ toe te voegen aan de bestemming Sport; • Regels artikel 13.2.3; toe te voegen sub f dat ter plaatse van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - overkapping’ de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegestaan tot een hoogte van maximaal 12 meter. 20. Kerkstraat 28-34 (kadastraal bekend M.1527 - M.1918 - M.2631 - M.2632 - M.1684 ged en M.1147 ged.); • Binnen bestemming ‘Gemengd’ de functieaanduiding ‘horeca tm categorie 1a (h≤1a)’ toe te voegen. • Binnen bestemming ‘Detailhandel’ voor het westelijk bouwvlak de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - ondergrondse gebouwen [sba-og]’ op te nemen. • Binnen bestemming ‘Detailhandel’, regels artikel 8.1a Detailhandel, aan te passen ten behoeve van ondergeschikte horeca tot en met categorie 1a. 21. Molentiend 26 (kadastraal bekend E.1727 en E.1549 ged.); vigerend bouwvlak voor bedrijfspand over te nemen in de bestemming ‘Bedrijventerrein’; 22. De Wasaa 5 (kadastraal bekend M.2365); de functieaanduiding ‘bedrijf’ voor bedrijfspand toe te voegen aan de bestemming ‘Wonen’; 23. Schansoord 58a; de functieaanduiding ‘detailhandel (dh)’ te verplaatsen naar Schansoord 58 binnen het kadastraal perceel M.1413; 24. Hurkske 4a (kadastraal bekend P.1938); de functieaanduiding ‘maatschappelijk (m)’ voor vrijstaand bijgebouw toe te voegen aan de bestemming ‘Wonen’. Binnen deze termijn van zes weken kan beroep tegen het raadsbesluit worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ‘s-Gravenhage door: − belanghebbenden, die tijdig een zienswijze hebben ingediend tegen het ontwerp bestemmingsplan; − belanghebbenden, die aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest binnen de gestelde termijn een zienswijze tegen het ontwerp bestemmingsplan in te dienen. Tot deze categorie worden gerekend belanghebbenden die bezwaar hebben tegen de wijzigingen die de gemeenteraad heeft aangebracht ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan. Tevens kunnen, in geval van onverwijlde spoed, voornoemde belanghebbenden tijdens de beroepstermijn de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State verzoeken een voorlopige voorziening te treffen. Bij dit verzoek dient een afschrift van het ingediende beroepschrift te worden overgelegd. U kunt contact opnemen met Miranda van de Graaf - van Leeuwen van de afdeling Ruimte, bereikbaar via telefoonnummer 14 0413.

Unknown